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政策解读:农村村民住宅建设合理用地如何保障?

2020-09-29 来源:群众新闻


近日,自然资源部、农业农村部印发《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,重点针对当前存在的计划指标需求不平衡、指标使用要求不够明确、指标有挪用等问题,就保障农村村民住宅建设合理用地明确了政策。

一、农民建房指标怎么安排

指标单列安排。农村村民住宅建设用地计划指标在年度全国土地利用计划中单列安排,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,专项保障农村村民住宅建设用地,年底实报实销。当年保障不足的,下一年度优先保障。

二、农民建房规划怎么布局

加强规划管控。各地在编制县、乡级国土空间规划和村庄规划时,要充分考虑宅基地的合理需求,为农村村民住宅建设用地预留空间。已有村庄规划的,要严格落实。没有村庄规划的,要统筹考虑宅基地规模和布局,与未来规划做好衔接。要优先利用村内空闲地,尽量少占耕地。

三、农民建房手续怎么办理

下放审批权限。对农村村民住宅建设占用农用地的,在下达指标范围内,各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项,委托县级政府批准。依据新修订的《土地管理法》,农村村民住宅用地由乡镇人民政府组织农业农村、自然资源等部门审核批准。

四、农民建房还有哪些约束条件

以“三个不得”厘清保障农民建房用地需求的底线:一是依法落实“一户一宅”要求,严格执行各省(自治区、直辖市)规定的宅基地标准,不得随意改变;二是特别注重分户合理性,做好与户籍管理的衔接,不得设立互为前置的申请条件;三是充分尊重农民意愿,不提倡在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。


【责任编辑:李天增】
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