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郑州北龙湖108.6亩住宅用地中海26.7亿元竞得

2019-12-10 来源:大河网

    河南商报讯(记者周茜)前不久刚结束的北龙湖12号地土拍,因为种种原因以流拍收场,一时引发热议。12月6日上午,位于北龙湖北岸的108.6亩住宅用地挂牌出让,最终由中海地产竞得。

  6日上午,经过近一个半小时的限时竞价,最终郑政东出〔2019〕13号(网)地块由烟台中海兴业地产有限公司、中海兴业武汉房地产有限公司以26.7亿元总价摘得。这也是中海在北龙湖摘得的第二宗地块。

  综合来看,该地块折合土地单价2472.22万元/亩,楼面价14743.1元/平方米,溢价率20.2%。和2018年以来南岸出让地块1970万元~2597万元/亩的水平相比,13号地的价位处在中高水平。

  据业内人士称,此次参与土拍的房企有中海、保利、金茂、启迪、平安等。该地块也在郑州土拍史上总价排名第四,排在前面的有金茂府总价35.1亿元、美林上苑34.3亿元、阳光城檀悦28.24亿元。

  地块位于北龙湖西北部,具体位置为龙湖外环北路南、龙津路东。资料显示,该地块使用面积72440.64平方米(折合约108.6亩),1.1<容积率<2.5,建筑密度<25%,土地用途地上为城镇住宅,地下为交通服务场站。

  地块周边交通和区位优势明显,又有清华附中·启迪科技城、龙湖国际会议中心等配套,地块方正,周边生态环境优良,适宜规划为高端住宅产品。

  根据规划,该项目为成品住宅,房屋成本指导价为23000元/㎡,综合房价最高限价为32000元/㎡,最终竞得房价以土地合同约定为准。

  回顾2019年以来北龙湖的土拍历程,12月6日成功出让的13号地是四季度北龙湖出让的第3宗地块,也是北龙湖北岸出让的第3宗住宅用地。

  11月时,位于北龙湖东岸的11号地被绿城摘得,楼面价20288元/平方米。12号地则最终未达到成交底价,遭遇流拍。


【责任编辑:李凡】
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